Paraguay: una propuesta de financiamiento de viviendas para los segmentos de ingresos medios-bajos

La construcción y la propiedad de viviendas son fundamentales para el desarrollo
económico, la creación de riqueza y la formación de la clase media. Pese a los numerosos
estudios y programas implementados en décadas recientes, persiste un marcado déficit
de viviendas en el Paraguay, así como en América Latina, porque estos programas no han
sido exitosos. El mayor obstáculo para las familias al intentar adquirir una vivienda y no
poder acreditar ingresos regulares, suele ser el financiamiento. En este trabajo se procura
demostrar la factibilidad económica y financiera —siempre que exista voluntad política
y coordinación entre entidades privadas y públicas— de un proyecto de construcción
de 75.000 viviendas para 300.000 personas (el 4,5% de la población paraguaya) con
ingresos medios-bajos. Este segmento poblacional, con grave carencia de viviendas
decentes, tiene un ingreso medio de 396,5 dólares por hogar, pudiendo destinar hasta
63,44 dólares mensuales a costos relacionados con la vivienda.